Телефон:
Адрес:
125047, г. Москва,
1-я Тверская-Ямская ул.,
д. 25, стр. 2, этаж 6
График работы:
Круглосуточно

Возмещение ущерба в связи с заливом квартиры по вине управляющей компании

Залив квартирыДорогомиловским районным судом города Москвы было вынесено решение об удовлетворении иска В. к ответчику ГУП ДЕЗ. о возмещении ущерба в результате залива квартиры.

В качестве представителя истца выступал адвокат Александр Дядищев.

Кто виновен и что было сделано?

Кратко изложим суть дела. В приквартирном холле по вине управляющей компании произошел разрыв трубы горячего водоснабжения, вследствие чего произошел залив квартиры, принадлежащей Доверителю В., а гражданка С., зарегистрированная и проживающая в данной квартире, получила ожоги стоп.

 

Доверитель В. обратился за оказанием юридической помощи к адвокату Александру Дядищеву, который провел необходимые досудебные мероприятия, после чего подал в суд иск.

Приведенные доказательства и аргументы

На судебном процессе адвокатом были приведены убедительные доказательства того, что залив случился в результате разрыва трубопровода. Кроме того, была установлена связь, доказывающая получение С. телесных повреждений вследствие разрыва данной трубы. В досудебном порядке была произведена оценка стоимости поврежденного имущества в квартире В.

Будучи управляющей компанией дома, в котором находится квартира В., ГУП ДЕЗ обязано было содержать имущество общего пользования, контролировать его состояние, выполнять периодические осмотры и, когда на то возникнет необходимость, проводить ремонт.

Так, в соответствии с п. 1, 2 и 9 ст. 161 ЖК РФ в обязанности организации, занимающейся управлением многоквартирного дома, входит создание безопасных условий для проживания жильцов, а также содержание имущества общего пользования в надлежащем состоянии. Кроме того, гарантируется качественное предоставление жильцам всего спектра коммунальных услуг.

При ненадлежащем исполнении обязанностей управляющая компания несет ответственность за последствия своего действия или бездействия, и, если здоровью либо имуществу граждан по ее вине был нанесен ущерб, обязана осуществить его возмещение в полном объеме.

Пункты же 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ устанавливают ответственность лица, которое причинило ущерб, до тех пор, пока оно не представит весомые доказательства отсутствия вины.

Исходя из презумпции вины причинителя вреда, согласно которой поиском и представлением доказательств занимается ответчик, вина ГУП ДЕЗ была доказана, поскольку ответчиком в процессе судебного разбирательства не были предоставлены весомые доказательства того, что организация в полной мере исполняла свои обязанности в доме, где находится квартира истца.

Компенсация за причиненный ущерб

Согласно законодательству РФ, правоотношения между управляющими организациями и гражданами, которые потребляют коммунальные услуги, также регулируются законом «О защите прав потребителей». Опираясь на данный закон, адвокат Александр Дядищев просил у суда взыскать денежные средства в размере, покрывающем имущественный и моральный ущерб, нанесенный истцу, а также расходы, связанные с транспортировкой пострадавшей гражданки С., оценкой стоимости восстановления квартиры, оплаты госпошлины и почтовых услуг.

Выводы суда

В связи с вышесказанным рассматривающий дело суд пришел к выводу, что ответчик в лице ГУП ДЕЗ, будучи организацией, которая должна была заниматься содержанием и при необходимости проводить ремонт инженерных сетей дома, несет полную ответственность за причиненный В. Ущерб, а в пользу гражданки С. Подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Суд удовлетворил иск

Заявленный иск был удовлетворен. С ответчика было взыскано: 134 637 руб. – в качестве возмещения ущерба; 7000 руб. – за оплату расходов на определение суммы причиненного ущерба; 960 руб. 64 коп. – за оплату услуг почты; 4091 руб. –  за оплату госпошлины; 1000 руб. – в качестве компенсации морального вреда.

Помимо этого, суд взыскал сумму размером 20 тысяч руб. в пользу гражданки С. в качестве выплаты компенсации за причиненный ее здоровью вред, 72 руб. 35 коп. за оплату услуг почты и 1000 руб. за оплату нотариальных услуг.

На основе каких нормативных актов определяется компенсация?

Согласно закону «О защите прав потребителей» причинитель вреда, если его вина доказана, обязан компенсировать моральный вред, причиненный в результате нарушения законных прав потребителя. Сумма, которую должен компенсировать причинитель вреда за моральный ущерб, также определяется в ходе судебного разбирательства, при этом она не зависит от суммы, выплаченной в качестве возмещения имущественного вреда.

Правоотношения между управляющей компанией и жильцами дома также входят в круг отношений, которые подлежат регулированию данным законом, что отражено в его Преамбуле.

Рассмотрев данное дело, суд установил, что виновным в заливе квартиры является ответчик, а именно ГУП ДЕЗ, ввиду его ненадлежащего исполнения своих обязанностей, связанных с техническим обслуживанием, поддержанием в рабочем состоянии инженерных коммуникаций и их регулированию.

Учитывая степень морального вреда и имущественного ущерба, которые были причинены истцу В. ответчиком, суд постановил взыскать с ответчика ГУП ДЕЗ в качестве компенсации морального вреда сумму в 1000 руб.

Определяя сумму компенсации, которую должен выплатить ответчик за моральный ущерб, нанесенный гражданке С., судом учитывалась тяжесть нанесенных телесных повреждений, ее физические и моральные страдания. В связи с этим, суд постановил взыскать 20 тысяч руб. в пользу гражданки С. в качестве компенсации.

Победа истца в данном судебном процессе еще раз доказала, что за свои права можно и нужно бороться, даже когда в лице ответчика представлена организация и, казалось бы, добиться справедливого решения невозможно. На самом деле все не так страшно, особенно, когда на Вашей стороне стоят грамотные адвокаты, способные отстоять Ваши интересы.

Если Вы, Ваши близкие или Ваше имущество пострадали по вине ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организации, Вы имеете право требовать возмещение ущерба. В этом Вам всегда готов помочь адвокат Александр Дядищев. Благодаря большому опыту и профессиональным действиям адвокат в сжатые сроки соберет необходимую доказательственную базу, составит исковое заявление в суд и представит Ваши интересы в судебном процессе. Звоните по номерам +7 (499) 393-32-97, +7 (925) 262-32-97 или пишите на электронную почту, излагайте суть проблемы и решайте ее вместе с адвокатом.

Адрес:
125047, г. Москва,
1-я Тверская-Ямская ул.,
д. 25, стр. 2, этаж 6
График работы:
Круглосуточно